【公告】住房租赁发布和审核须知

住房租赁发布和审核须知

尊敬的用户：

为进一步规范住房租赁市场秩序，保障住房租赁当事人的合法权益，依据《武汉市住房租赁条例》，特发布本须知，以便您了解在本网站发布住房租赁信息的相关要求及审核标准。

《武汉市住房租赁条例》由武汉市司法局于 2023 年 7 月 31 日颁布，并于 2024 年 9 月 1 日起正式实施。该条例旨在规范本市行政区域内的住房租赁及其监督管理活动，对住房租赁市场的健康发展起着重要的指导作用。

一、房源发布要求

房源合法性：发布的房源必须符合国家、省、市关于建筑、消防、燃气等安全规定和相关标准，不得发布违法建筑、存在安全隐患或其他依法不得出租的房屋信息。

信息真实性：您所发布的房源信息，包括但不限于房屋地址、面积、户型、朝向、装修情况、租金价格、图片等，必须真实准确，不得虚假夸大或隐瞒重要信息。

最小出租单位：出租住房应以原规划设计的房间或按照本市有关规定改建的房间为最小出租单位。厨房、卫生间、阳台、地下储藏室以及其他非居住空间，不得单独出租用于居住。

居住空间标准：居住空间的人均使用面积和每个房间居住人数应当符合本市有关规定。

必备信息完整：发布房源时，请务必提供完整的出租人、承租人可联系的身份信息(可选择匿名联系方式，但需确保平台可联系)、房屋的详细坐落、租赁用途、房屋使用要求和维修责任、房屋交付日期和租赁期限、租金和押金的数额及支付退还方式和期限、物业服务及相关费用的承担等信息。

二、信息发布主体责任

身份验证：无论是个人还是机构发布房源，均需通过本网站的身份验证流程，确保发布主体真实有效。个人需提供有效身份证明，机构需提供营业执照等相关资质证明。

如实公示：若您为住房租赁企业或房地产经纪机构，应在发布房源信息时，同时公示营业执照、办公地址、服务内容和标准、收费事项和标准、从业人员信息等内容。

及时更新与撤销：已成交的房源信息，应在成交后五个工作日内予以撤销;若房源信息发生变更，应及时更新，确保线上信息与实际情况一致。

三、平台审核机制

信息初审：本网站将对所有提交的住房租赁信息进行初步审核，重点检查信息的完整性、合法性及真实性的初步判断。对于信息不完整或明显不符合规定的房源信息，将退回补充或修改。

实地核验抽查：为进一步确保房源信息的真实性，平台将不定期对部分房源进行实地核验抽查。若发现实际房源与发布信息不符，将对发布主体采取警告、限制发布直至取消发布资格等措施。

投诉处理：若其他用户对您发布的房源信息存在疑问或投诉，平台将介入调查。经核实存在违规行为的，将按照相关规定进行处理。

请广大用户严格遵守《武汉市住房租赁条例》及本网站的相关规定发布住房租赁信息。我们将持续努力，为大家打造一个规范、安全、便捷的住房租赁信息发布平台。感谢您的理解与支持!

江夏生活网

[2025年6月6日]