利好！江夏即将落地最大永旺？！

永旺梦乐城为日本首屈一指的购物中心运营商，自进入中国以来，火爆程度万达望尘莫及，深受消费者青睐！而江夏的永旺传了不知道多久，但一直都是迟迟没有消息。最近终于传来了相关地块的好消息！
 

永旺地块终于挂牌！

而根据江夏区2月9日在城市留言板上的回复，“经核查，我区已决定将江夏区2013年度第75批次分割地块和2020年度第13批次分割地块合并地块，根据国家供地政策采取公开挂牌方式供地，目前，该合并地块挂牌准备工作已完成，并经武汉市自然资源和规划局审批，于2021年2月8日在武汉土地市场网发布挂牌公告。谢谢支持！”

而据武汉土地市场网2月8日公告显示，3月18日武汉将有6宗地块揭牌。其中根据竞拍要求P（2021）006号地块很有可能是传了几年的“江夏永旺”意向地块。

根据规划条件显示，P（2021）006号地块规划总用地面积245557平方米，总计容建面不超过442017平方米，分为2个地块。

地块一容积率2.1，计容建面不超过139777平方米，用地性质包括零售商业、酒店、商务。

地块二容积率1.7，计容建面不超过442017平方米，其中零售商业302940平方米，地块二用地性质为零售商业用地。

该地块将采取现场挂牌的方式进行，挂牌时间为：2021年3月8日9时至2021年3月18日9时30分。

今年必开工，永旺有盼头！

其实早在2020年江夏电视问政时，就聚焦已签约项目落地慢的问题。永旺梦乐城商业管理有限公司于2017年3月与江夏区政府签订合作意向书，明确了大型购物中心的项目位置，并约定2021年开业，但时至今年，项目供地因规划调整进度问题一直未落实。而江夏区则表示今年必须开工。

而该地块要求，竞买须承诺若竞得地块后：

（1）引入“世界500强榜”排名前150位的公司经营该购物中心(以《财富(FORTUNE)杂志2020年公布的名单为准》)；自项目开工之日起24个月内完成该购物中心建设，34个月内实现该购物中心开业运营；该购物中心的建筑面积自持经营20年，期间不得整体转让或分割转让。

（2）引入“中国民营企业100强”排名前50位的公司经营该商场(以全国工商联2020年发布的名单为准)；该商场的建筑面积自持经营10年，期间不得整体转让或分割转让。

（3）引入一家全球前10名酒店管理公司的运营机构经营管理该五星级酒店(以美国《HOTELS》杂志2020年发布的名单为准)；该五星级酒店的建筑面积自持经营10年，期间不得整体转让或分割转让。

（4）由竞得人引入的公司均须在江夏注册、纳税。

（5）竞得人须自地块成交之日起10个工作日内，与江夏经济开发区管委会签署《产业监管协议》。

最大永旺+五星级酒店

目前，武汉已经有了三家永旺梦乐城，其中永旺梦乐城武汉经开店目前最大，是永旺中国最大旗舰式购物中心。而如果此次地块拍下建成，将成为新的中国永旺第一大。并且此次江夏永旺地块旁还配有一个五星级酒店。再加上之前，洲际酒店就已与江夏区签意向合作协议，因此很有可能引进其在该地块附近。而洲际酒店作为武汉少有的豪华五星级酒店，落地建成后也会大大提升江夏的城市形象，助力经济发展。

事实上，江夏区商业体的热度普遍不高，且缺乏成熟的大型商业，虽然有庙山的罗马春天奥特莱斯等商业体但是仍无法聚集人气。而如果永旺到来，或将直接改变江夏现有的商业模式。倘若被永旺拿下，则意味着最晚2023年底2024年初，江夏永旺就会开门营业，这对于商业匮乏的江夏来说是一个重磅利好。

周边楼盘或将迎来溢价空间

而本次希望极大的永旺地块位于星光大道与文化大道交汇处西南角，紧邻四环线，位于江夏中轴文化大道的中段，距离三环线约6.5公里，距离纸坊城区约2.5公里。基本上可以辐射到周边5公里范围内的楼盘项目。

其距离永旺地块较近的项目基本上都是公寓产品，住宅项目基本上位于黄家湖和汤逊湖附近。但倘若永旺及洲际酒店一旦确定，周边的房价肯定会因此迎来不少的溢价空间。而这些新房预计将在2-3年密集交付，与永旺建成的时间接近，基本上搬进去之后就能立即享受，各类生活需求都可以满足。

不过，虽然目前规划调整基本完成，但并不代表该地块一定会是引进永旺。并且根据武汉城市留言板2020-07-14回复，关于市民咨询的江夏永旺是否变更为王府井的问题，由于该地块尚未进行招拍挂程序，永旺及王府井均为前期意向单位，但企业拿地属市场行为，该地块权属尚未确定。此地块作为江夏一心想打造的商业规划热点区域，到底花落谁家，将于3月18日正式揭晓。

并且在土拍结果落地出来前，这块地到底是不是永旺，也不能算是板上钉钉的事情。毕竟之前的万达地块就传落地在即，结果惨遭流拍，最终并未成交。

当日土拍由于土地供应为市场公开行为，结果万达并未参与，最终由江夏城投集团拍下166号块地，167号块地，但后来流拍，目前投资方向待定。

综合时间、位置、要求来看，即将挂牌的地块是否关联“江夏永旺”，只能说值得期待！大型商业匮乏也确实是江夏发展的明显短板，如果商业面貌得到改善，不缺人口的江夏的楼市想必还会更上一层楼。